Загострення напруженості на Близькому Сході спричинило різку зміну настроїв інвесторів на ринку нерухомості Дубая. За оцінками аналітиків бюлетеня Doug Casey's Crisis Investing, індекс девелоперських компаній емірату за короткий час втратив майже третину вартості, що стало одним із найпомітніших падінь за останні роки. Про це повідомляє Мінфін.
Згідно з даними DFM Real Estate Index, від початку ескалації конфлікту між Іран та союзниками США і Ізраїль показник просів приблизно на 32%. Ще наприкінці лютого індекс демонстрував історичні максимуми — близько 16,9 тис. пунктів. Однак уже за кілька тижнів він опустився до рівня приблизно 11,5 тис., фактично нівелювавши весь приріст, накопичений протягом попереднього року.
Цей розворот виглядає особливо контрастно на тлі результатів 2025 року. Тоді ринок нерухомості емірату переживав справжній бум: обсяг угод досяг приблизно 250 млрд доларів, а кількість транзакцій перевищила 270 тисяч.
Аналітики наголошують, що проблеми ринку нерухомості в Дубаї можуть бути лише симптомом ширшої кризи. Якщо напруженість призведе до тривалих перебоїв у судноплавстві через Ормузька протока, країни Перської затоки можуть зіткнутися з різким падінням нафтових доходів.
Економіки регіону значною мірою залежать від експорту енергоносіїв, тому скорочення валютних надходжень здатне спричинити дефіцит ліквідності. У такому разі уряди можуть бути змушені повертати кошти з іноземних інвестицій, щоб покривати внутрішні потреби.