На українському ринку нерухомості сформувався новий тип покупця. Громадяни, які мешкають у прифронтових або нестабільних регіонах, масово купують житло в західній частині країни, не маючи наміру переїжджати туди найближчим часом. Про це повідомила президентка Асоціації фахівців з нерухомості України Олена Гайдамаха.
За її словами, війна суттєво трансформувала ставлення українців до житла. Якщо раніше нерухомість здебільшого купували для життя або інвестування, то тепер мотивом дедалі частіше є безпекове страхування. Українці вкладають десятки тисяч доларів у квартири, які можуть стояти порожніми роками.
Такий підхід формує новий тип попиту — умовно неактивного, який все ж таки тисне на ціни. У регіонах, які вважаються безпечнішими, зокрема в Івано-Франківській, Львівській, Закарпатській областях, ціни на житло поволі зростають, не завжди відповідаючи реальній потребі в заселенні.
Експерти зазначають, що це створює виклики для місцевих ринків: дефіцит якісного житла може зрости, а локальним мешканцям стане важче знайти доступні варіанти для купівлі або оренди.