В Естонії планують посилити контроль за операціями на ринку нерухомості з міркувань державної безпеки. Кабінет міністрів уже підтримав законодавчу ініціативу, яка дозволить обмежувати право на придбання майна для громадян окремих країн та компаній, що перебувають під їхнім контролем. Про це інформує Укрінформ.
Передбачається, що уряд самостійно визначатиме перелік держав, представники яких можуть створювати потенційні ризики для безпеки або громадського порядку. Першими до цього списку планують включити росію та Білорусь.
Нові обмеження стосуватимуться практично всіх основних видів нерухомості. Йдеться про земельні ділянки, квартири, права на забудову, а також придбання часток у відповідних об'єктах. При цьому влада наголошує, що закон не поширюватиметься на вже укладені угоди, тому власники, які придбали майно раніше, не втратять своїх прав.
Водночас документ передбачає винятки. Заборона не діятиме щодо росіян та білорусів, які офіційно мають в Естонії право на постійне проживання або статус довгострокового резидента.
Окрему увагу законопроєкт приділяє корпоративним схемам. За словами міністра внутрішніх справ Ігоря Таро, нові правила мають унеможливити придбання нерухомості через компанії, створені в Естонії чи за кордоном. Під час перевірки враховуватиметься не лише країна реєстрації юридичної особи, а й кінцеві власники та особи, які фактично контролюють її діяльність.
Ініціативу ще має розглянути парламент. Якщо депутати підтримають законопроєкт, новий порядок набуде чинності з 1 січня 2027 року. Головною метою змін називають запобігання використанню нерухомості для діяльності, що може становити загрозу національній безпеці країни.