Вимоги державної програми іпотеки «єОселя» стали жорсткішими, що може змінити структуру ринку вже у 2026 році та стимулювати розвиток комерційної іпотеки. Про це інформує у коментарі до видання Delo.ua Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус банку.
У 2025 році банки видали іпотек на 15,7 млрд грн, і майже 94% кредитів припало саме на єОселю. Однак із 9 лютого набувають чинності нові обмеження, які можуть суттєво звузити коло потенційних позичальників.
Серед ключових змін:
участь у програмі обмежується для осіб, які вже володіють житлом понад 52,5 кв. м (з додатковими 21 кв. м на кожного наступного члена сім’ї);
період перевірки операцій із нерухомістю розширено з 12 до 36 місяців;
площа житла не може перевищувати норматив більш ніж на 10% (максимум — 115,5 кв. м);
вартість квадратного метра також обмежується державною граничною ціною +10%.
Експерти вважають, що через нові вимоги частина пропозиції просто не відповідатиме умовам програми, адже більшість проєктів розроблялися ще до змін, а собівартість будівництва зростає.