У 2026 році для власників нерухомості, які отримували дохід від оренди, настає важливий податковий дедлайн. Держава посилює контроль за цим сегментом, і правила декларування залишаються обов’язковими навіть для тих, хто здає житло без статусу підприємця. Про це інформує Державна податкова служба України.
До 1 травня фізичні особи мають подати декларацію про майновий стан і доходи, якщо упродовж 2025 року вони здавали в оренду квартири, будинки або комерційні приміщення без оформлення ФОП. У цьому випадку відповідальність повністю лежить на власнику: саме він подає документи до податкової за місцем своєї реєстрації та відображає отриманий дохід.
Податкове навантаження у цьому сегменті є фіксованим і досить відчутним. Доходи від оренди оподатковуються за базовою ставкою податку на доходи фізичних осіб у розмірі 18%, до якої додається 5% військового збору. У підсумку власник сплачує 23% від усієї суми орендних надходжень.
Ігнорування цих вимог може мати фінансові наслідки. У разі несвоєчасного подання декларації передбачені штрафи, а також донарахування податків, які не були сплачені вчасно. Фактично це означає, що спроба відкласти або оминути декларування лише збільшує загальні витрати.