Столиця Німеччини готується до реформи ринку оренди. Міська влада планує запровадити цифровий реєстр усіх орендованих квартир, який має стати інструментом контролю за цінами та боротьби з порушеннями на ринку житла.
Нова система, запуск якої очікується у 2027 році, охопить близько двох мільйонів квартир. Власники нерухомості будуть зобов’язані надати детальну інформацію про житло: адресу, площу, поверх, кількість кімнат, наявність меблів, термін дії договору, розмір орендної плати, комунальні витрати та податки. Дані не будуть відкритими для громадськості — доступ до них отримають лише державні органи.
За відмову реєструвати житло або за повторне порушення правил передбачені значні фінансові санкції — від 10 тисяч до 100 тисяч євро.
Ініціатива стала частиною ширшої програми, спрямованої на стримування необґрунтованого підвищення орендної плати. Паралельно в Берліні вже працює онлайн-платформа, через яку орендарі можуть повідомляти про випадки, коли вартість житла перевищує встановлені законом межі більш ніж на 20%.
Місто також намагається збільшити пропозицію житла. Для цього влада планує спростити правила забудови вільних комерційних ділянок, аби швидше зводити нові будинки для довгострокової оренди. Саме дефіцит квартир чиновники називають головною причиною стрімкого зростання цін.