В Україні почали діяти нові законодавчі норми, які стосуються землі під об’єктами нерухомості, знищеними внаслідок бойових дій. Ідеться про закон №4625-IX, що набрав чинності 19 грудня та покликаний захистити права власників зруйнованого майна і прискорити відновлення постраждалих територій.
Документ передбачає спрощений механізм повернення або набуття права користування земельними ділянками, на яких до війни розташовувалися житлові та нежитлові будівлі. Його ключова ідея — не залишати людей без землі лише через те, що їхнє майно було знищене війною.
Згідно з новими правилами, громадяни, які володіли будівлями або спорудами, зруйнованими під час бойових дій, а також їхні спадкоємці, можуть безоплатно отримати у користування земельні ділянки державної чи комунальної власності. Це стосується саме тих наділів, де раніше знаходилася знищена нерухомість.
Важливо, що передача таких ділянок — як у користування, так і у власність шляхом продажу — здійснюється без проведення земельних аукціонів. Такий підхід суттєво скорочує час і бюрократичні процедури, які раніше могли тривати місяцями або роками.
Окремо закон встановлює спрощені умови на період воєнного стану та протягом п’яти років після його завершення. У цей час оформлення прав на землю та навіть зміна або встановлення її цільового призначення можливі без розроблення містобудівної документації — за умови, що цільове використання ділянки залишається таким самим, як і до знищення об’єкта.
У парламенті наголошують, що ухвалені зміни мають практичну мету: дати людям юридичну опору для відновлення житла, запуску реконструкції та повернення до нормального життя. Закон знімає низку бар’єрів, які раніше унеможливлювали швидке відновлення прав на землю в умовах війни та після неї.