В Україні розпочинають створення системи соціального житла, яка має забезпечити житлом людей, що не можуть придбати власну нерухомість або скористатися пільговими програмами кредитування. Перший етап реалізації передбачає будівництво житлових будинків у п'яти громадах за фінансової підтримки Європейського інвестиційного банку.
Про старт проєкту повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Для участі в пілотному проєкті відібрали п'ять громад, які підтвердили готовність реалізувати будівництво. Нові житлові комплекси планують звести у Львові, Житомирі, Миколаєві, Кропивницькому та Кременчуці.
Загалом бажання долучитися до програми висловили 25 громад. Після кількох етапів відбору до фіналу потрапили лише п'ять учасників, чиї фінансові моделі зараз проходять оцінку в Міністерстві фінансів.
Новозбудовані квартири залишатимуться у власності місцевих громад і надаватимуться громадянам за механізмом соціальної оренди. Умови отримання такого житла, порядок його розподілу та розмір орендної плати визначатимуть органи місцевого самоврядування.
Перевагу під час розподілу житла планують надавати багатодітним сім'ям, людям з інвалідністю, сім'ям військовослужбовців і загиблих захисників, а також дітям-сиротам та дітям, які залишилися без батьківського піклування.
При цьому соціальне житло стане окремим інструментом державної підтримки. Воно призначене для людей, які через рівень доходів не можуть скористатися іпотечними чи іншими житловими програмами.
Попередньо передбачено, що плата за користування таким житлом не перевищуватиме 25–30% сукупного доходу сім'ї. Для окремих категорій громадян проживання може бути безкоштовним.
Будівництво соціального житла відбуватиметься за підтримки Європейського інвестиційного банку. Загальний обсяг фінансування становить 400 млн євро, з яких перші 100 млн євро вже надійшли.
Одночасно з реалізацією пілотного проєкту в Україні готують законодавчу основу для функціонування фонду соціального житла. Відповідний законопроєкт планують ухвалити наступного року, після чого механізм можуть поширити й на інші громади країни.