Ціни на землю сільськогосподарського призначення в Україні найближчими роками можуть зрости на 15–20%. Такий прогноз озвучують аналітики аграрного сектору, проте застерігають, що подорожчання можливе лише за умови стабілізації економічної ситуації, продовження реформ та поліпшення інвестиційного клімату.
Ігор Лисецький, представник земельного комітету асоціації “Український клуб аграрного бізнесу”, зазначає, що на динаміку вартості суттєво впливають бойові дії, які все ще тривають на території країни. Війна не лише сповільнює активність покупців, а й зменшує пропозицію — власники не поспішають продавати актив, що потенційно зростатиме в ціні.
Найбільший попит нині спостерігається в центральній частині країни. Саме там розташовані найродючіші ґрунти, великі аграрні підприємства й масиви, зручні для масштабного землеробства. Це робить регіон особливо привабливим для фермерів та інвесторів.
За аналітичними даними Опендатабот, у квітні цього року середня вартість одного гектара землі по Україні сягнула 86 655 грн, що майже на 60% більше, ніж у березні. Така різка зміна може свідчити про стрімке відновлення інтересу до аграрної нерухомості після періоду невизначеності.
Найвищі ціни зафіксовані у Дніпропетровській області — тут гектар обійдеться в середньому у понад 358 тисяч гривень. У трійці лідерів також Івано-Франківська (172 тис. грн) та Тернопільська області (162 тис. грн). Водночас найдешевшу землю можна знайти на півдні — зокрема, в Миколаївській (34 тис. грн), Запорізькій (35 тис. грн) та Одеській областях (38 тис. грн).