У селищі Рудно, що неподалік Львова, зафіксували випадки зведення багатоквартирних будинків під виглядом індивідуального житла. Як повідомляє заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач, ця проблема набуває системного характеру, а основними причинами є прогалини в законодавстві та відсутність ефективного контролю з боку місцевої влади.
Процес починався з оформлення дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку. Потім архітектор готував проєкт, реєстрував його в електронній системі, що автоматично давало старт будівельних робіт. Однак замість приватного будинку на ділянці з’являється три- або чотириповерхові багатоквартирні будівлі.
Після завершення будівництва документи передають в Київ, де об’єкт вводять в експлуатацію. Далі нотаріуси реєструють будинок як спільну власність групи осіб, після чого його розділяють на окремі квартири.
За словами Зубача, такі випадки фіксуються на різних вулицях Рудного. Тільки за останні роки у селищі видано 40 будівельних паспортів через департамент архітектури, при тому, що архітектори зареєстрували 184 подібні документи.
Щоб зупинити цю практику, Державна архітектурно-будівельна інспекція готує ініціативу щодо позбавлення ліцензій архітекторів, які беруть участь у таких схемах. Також департамент архітектури розпочав масштабну перевірку всіх приєднаних до Львова територій, щоб виявити подібні випадки.
На думку Зубача, проблема виникла через надмірне спрощення процедур реєстрації будівництва. Раніше для початку робіт необхідно було отримати дозвіл від місцевої влади, що ускладнювало подібні махінації. Нині ж достатньо звернутися до ліцензованого архітектора, який завантажить документи в систему без жодного додаткового контролю.