Поблизу Каїра в Єгипті готують масштабний проєкт нового міського району, у якому цифрові технології мають стати частиною повсякденного управління інфраструктурою. The Spine розвиватимуть у складі Madinaty — великого міського проєкту на сході єгипетської столиці. Про це інформує Daily News Egypt.
Територія нового району займатиме близько 2,125 млн кв. м. Проєкт передбачає будівництво 165 висотних споруд різного призначення: житлових комплексів, офісних центрів і готелів.
Ініціатор проєкту — девелопер TMG. Він позиціонує The Spine як перше «когнітивне місто» в Єгипті й на Близькому Сході.
Основний акцент зроблять на використанні штучного інтелекту для роботи міської інфраструктури. Технології мають допомагати збирати й обробляти інформацію про функціонування району, виявляти зміни в роботі систем та автоматизувати окремі міські процеси.
Ще одна особливість проєкту — створення підземної логістичної системи. Необхідні службові та транспортні переміщення планують частково організувати під поверхнею, що має зменшити навантаження на наземні дороги та звільнити простір для інших міських функцій.
Водночас забудовники планують зробити значну частину території відкритою. Приблизно 70% площі району, або понад 1,5 млн кв. м, мають зайняти зелені насадження та громадські простори. Під будівлі й іншу безпосередню забудову залишиться лише близько третини території.
Загальний обсяг інвестицій у The Spine оцінюють приблизно у $27,7 млрд. Масштаб проєкту передбачає одночасний розвиток кількох сегментів нерухомості — від житла та офісів до готельної інфраструктури.