У Верховній Раді України обговорюють можливість суттєвого зменшення податкового навантаження на власників квартир, які здають житло в оренду. Йдеться про скорочення ставки з чинних 23% до 7%.
Про ініціативу повідомила голова парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. Наразі орендодавці зобов’язані сплачувати 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Сукупно це становить 23% від отриманого доходу.
За її словами, офіційна статистика демонструє вкрай низький рівень декларування таких прибутків. У 2024 році лише близько 900 фізичних осіб по всій країні задекларували доходи від здачі житла та сплатили відповідні податки. Дані за 2025 рік ще очікуються від Державної податкової служби України.
На думку депутатки, така кількість платників є явно неспівмірною з реальними масштабами ринку оренди, адже сотні тисяч українців винаймають житло. Причиною тінізації вона називає саме високий рівень оподаткування, який робить офіційне оформлення договорів економічно невигідним для власників.
У профільних дискусіях наразі розглядають кілька варіантів — 7%, 9% або 10%. Відповідна робоча група працює на базі Міністерства розвитку громад та територій України. Ідея полягає в тому, що зменшення ставки стане першим кроком до обов’язкової реєстрації договорів оренди та формування прозорої статистики щодо реальних обсягів ринку.