Для розрахунку податкових зобов’язань у 2026 році застосовуватиметься новий коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок. За підсумками попереднього року, у 2026 він становить 1,08 і поширюється на всі категорії земель та види угідь.
Відповідні дані оприлюднила Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру на виконання вимог статті 289 Податкового кодексу України.
Індексація нормативної грошової оцінки застосовується для приведення вартості земель до актуального економічного рівня. Саме проіндексована оцінка використовується як податкова база для:
нарахування земельного податку;
визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.
Застосування коефіцієнта має кілька ключових особливостей:
індексація здійснюється кумулятивно, з урахуванням коефіцієнтів попередніх років;
розмір плати за землю залежить від дати проведення нормативної грошової оцінки конкретної ділянки;
механізм застосування визначений пунктом 289.2 статті 289 Податкового кодексу України.
Це означає, що для кожної земельної ділянки коефіцієнт використовується індивідуально — з урахуванням історії її оцінювання.
За роки дії індексації коефіцієнт неодноразово змінювався залежно від економічної ситуації. У різні періоди він коливався від 1,0 до понад 1,4, а в окремі роки індексація взагалі не проводилася.
Зокрема, індексація не застосовувалася у 2002, 2003, 2004 та 2006 роках, а в окремі періоди діяли різні коефіцієнти для сільськогосподарських і несільськогосподарських земель.
Починаючи з 2023 року, індексація здійснюється єдиним коефіцієнтом для всіх категорій земель, що спрощує розрахунок податкових платежів.