Придбання власного житла залишається однією з головних фінансових цілей для українців, однак реальна доступність квартир суттєво відрізняється залежно від професії та рівня доходів. У Івано-Франківську, щоб купити однокімнатну квартиру, більшості працівників довелося б відкладати повну зарплату близько 7 років — за умови, що всі зароблені гроші йдуть виключно на накопичення.
Дослідження, проведене аналітиками платформ ЛУН та Work.ua, порівнює середні зарплати у різних професіях із вартістю житла. За їхніми підрахунками, для більшості спеціалістів накопичення на однокімнатну квартиру у місті займає приблизно від чотирьох до семи років повного доходу.
Станом на 2025 рік середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку становить близько 40-41 тисяч доларів, а ціна за квадратний метр — приблизно 900–910 доларів, згідно з даними ЛУН.
Результати аналізу показують, що час, необхідний для купівлі житла, значно відрізняється залежно від професії. Найшвидше назбирати на квартиру можуть працівники сфер, де зарплати часто включають бонуси або комісійні.
Зокрема:
оператор контакт-центру — приблизно 2,1 року доходу;
рієлтор — близько 2,5 року;
автослюсар — приблизно 3,4 року;
торговий представник — близько 4 років.
У цих професіях рівень заробітку дозволяє відносно швидко накопичити необхідну суму — принаймні теоретично, якщо весь дохід спрямовувати на купівлю житла.
Для більшості працівників ситуація виглядає менш оптимістично. Людям, які працюють кухарями, офіціантами, водіями, бухгалтерами або перукарями, довелося б відкладати приблизно 5-6 років повного доходу, щоб придбати однокімнатну квартиру.
Це співвідношення приблизно відповідає загальній оцінці доступності житла у місті. За розрахунками експертів ринку, жителю Франківська потрібно близько 5,6 року середньої зарплати, щоб накопичити на однокімнатну квартиру.
Найдовший шлях до власного житла мають професії з нижчим рівнем доходів.
Наприклад:
няня — близько 12,4 року повного доходу;
прибиральниця — приблизно 10,7 року;
касир — близько 7,7 року;
бариста або адміністратор — приблизно 7,1 року.
Попри складність накопичення, Івано-Франківськ часто називають одним із найбільш доступних обласних центрів на заході країни. Основна причина — відносно нижчі ціни на житло порівняно з великими містами, такими як Львів або Київ.
Втім, експерти ринку нерухомості зазначають: ціни на квартири у місті помітно зросли після початку повномасштабної війни. У деяких сегментах нерухомість подорожчала приблизно на 50%, що поступово знижує доступність житла для місцевих мешканців.
Аналітики наголошують, що всі ці розрахунки є умовними. Тому фактичний період накопичення на квартиру часто може бути у кілька разів довшим. Саме тому на ринку зростає роль іпотечних програм, інвестиційних моделей купівлі житла та інших фінансових інструментів, які дозволяють скоротити шлях до власної нерухомості.