Власники житлової нерухомості, площа якої перевищує визначені законом норми, зобов’язані сплачувати податок на нерухомість, про це повідомляє Державна податкова служба України.
Податок стосується:
квартир, проща яких перевищує 60 квадратних метрів;
будинків з площею понад 120 квадратних метрів;
інших типів житла (зокрема часток житла), в яких загальна площа перевищує 180 квадратних метрів.
Якщо ж нерухомість перевищує вказані ліміти, власники мають сплатити податок за кожні “зайві” квадратні сантиметри.
Ставку податку встановлює місцева влада з урахуванням типу житла та його розташування. Максимальна ставка не може перевищувати 1,5% розміру мінімальної зарплати за кожен квадратний метр. За даними ДПС, мінімальна зарплата у 2024 році становила 7100 гривень, відповідно максимальна ставка податку за 1 квадратний метр дорівнює 106,5 гривень.
Очікується, що до 1 липня 2025 року кожному власнику нерухомості повинно прийти повідомлення, в якому буде зазначена сума податку. Ця інформація надходитиме до електронного кабінету у вигляді рекомендованого листа. З моменту отримання листа, власник має 60 днів, щоб сплатити податок та оминути накладання штрафів.
Від оподаткування звільнено таких осіб, які є:
власниками нерухомості, площа якої не перевищує лімітів;
власниками нерухомості на тимчасово окупованих територіях.
ДПС зазначає, що не будуть оподатковуватись:
дитячі будинки сімейного типу;
житло дітей-сиріт та інвалідів;
нерухомість одиноких батьків, багатодітних сімей та прийомних сімей із п'ятьма і більше дітей;
нерухомість громадських осіб з інвалідністю та їх підприємства.