Ринок нерухомості Італії демонструє значний розрив у вартості житла залежно від регіону. У великих економічних і туристичних центрах ціни на квартири залишаються високими, тоді як у низці південних провінцій придбати нерухомість можна у кілька разів дешевше.
За даними платформи idealista, найдорожчим містом країни залишається Мілан. Середня вартість квадратного метра тут досягла 3 782 євро, що пояснюється концентрацією бізнесу, високим рівнем доходів населення та стабільним попитом як з боку місцевих покупців, так і інвесторів.
До регіонів із найвищими цінами також належать міста Центральної та Північної Італії. У Лукці квадратний метр коштує близько 3 265 євро, у Флоренції — 3 231 євро. Обидва міста розташовані в Тоскані, яка традиційно має високий попит завдяки історичній архітектурі, туристичній привабливості та обмеженій пропозиції житла.
До першої п'ятірки найдорожчих також входять Венеція із середньою ціною 2 748 євро за квадратний метр та Рим, де житло продається в середньому по 2 643 євро за квадратний метр. У цих містах ціни підтримує поєднання туристичного попиту, розвиненого ринку оренди та високої концентрації робочих місць.
Зовсім інша ситуація спостерігається на півдні країни. Саме там розташовані регіони з найнижчими середніми цінами на житло. Найдоступнішим серед досліджених міст стало Лечче, де квадратний метр коштує приблизно 1 068 євро.
Порівняно невисокі ціни також зафіксовані в Палермо — 1 196 євро за квадратний метр та Барі — 1 585 євро. Менший попит на житло, нижча ділова активність і відсутність такого потужного інвестиційного інтересу, як у північних регіонах, сприяють збереженню більш доступних цін.
Водночас Сієна та Генуя займають проміжне місце між дорогими й доступними ринками. У Сієні середня вартість квадратного метра становить 1 879 євро, а в Генуї — 2 084 євро. Хоча ці міста не належать до найдорожчих, їхній ринок залишається дорожчим за більшість південних регіонів.
Фахівці зазначають, що ключовими факторами формування цін залишаються економічний розвиток території, туристична привабливість, кількість робочих місць і співвідношення попиту та пропозиції. Саме тому між окремими містами Італії різниця у вартості житла може перевищувати триразовий показник.