В Україні почали тестувати новий підхід до фінансування житла, який змінює саму логіку іпотеки. Тепер до процесу долучається роботодавець, який бере на себе частину витрат. Першим прикладом такої співпраці стала ініціатива Ощадбанку разом із Укрзалізницею у межах державної програми “єОселя”. Про це інформує сам Ощадбанк.
Суть моделі полягає у тому, що компанія-роботодавець частково фінансує придбання житла своїх працівників, знижуючи їхнє кредитне навантаження. На старті програма орієнтована на співробітників Укрзалізниці, які мають статус внутрішньо переміщених осіб.
Фінансовий механізм передбачає кілька інструментів. Після купівлі житла вартістю до 2 мільйонів гривень роботодавець компенсує частину першого внеску, а саме п’яту його частину, якщо початковий платіж не перевищує третину вартості нерухомості. Окрім цього, протягом перших трьох років може покриватися значна частка щомісячних виплат за кредитом, включно з основною сумою та відсотками. Додатково розглядається можливість підтримки ще на етапі накопичення першого внеску, ще до оформлення іпотеки.
З точки зору економіки, участь роботодавця відкриває нові можливості. Бізнес отримує інструмент для утримання кадрів і формування довгострокових відносин із працівниками, а держава — спосіб розширити доступ до житла без прямого збільшення бюджетного фінансування. Водночас це може стимулювати вихід частини ринку праці з тіні, адже подібні програми логічно прив’язані до офіційного працевлаштування.
Поки що ініціатива працює у тестовому форматі. Її подальша доля залежатиме від того, наскільки ефективною вона виявиться на практиці та чи будуть інші компанії готові долучитися до подібної співпраці.