Ринок складської нерухомості Києва готується до рекордного оновлення у 2025 році

Комерційна нерухомість
10:00|25.04.2025
Автор:
Media.RITM
Поділитись:

Сфера логістичної нерухомості в Києві продовжує активно зростати та адаптуватися до нових економічних реалій. У 2025 році столиця отримає майже 210 000 квадратних метрів нових складських площ, що стане рекордним показником для ринку. 

Про це повідомили в CBRE Ukraine, компанії, яка спеціалізується на аналітиці в галузі нерухомості.

За словами експертів, 2024 рік ознаменувався значним пожвавленням орендної активності, особливо з боку гравців ритейлу, фармацевтичної галузі та логістичних компаній. Частка попередньої оренди, укладеної ще на етапі будівництва, сягнула 72%, що свідчить про серйозну конкуренцію за якісні об’єкти.

Також повідомляють, що змінився й характер угод: якщо ще кілька років тому домінували невеликі контракти до 5 000 кв. м, то зараз понад третина (38%) укладених договорів стосується площ понад 10 000 кв. м.

Згідно з даними, у 2024 році до експлуатації ввели 93 000 кв. м нових площ, що разом із загальним зростанням на 7% досягнуло сягнути 1,39 млн кв. пропозиції, фактично повернувши ринок до довоєнного рівня.

“Ринок перебуває у фазі “девелоперського оптимізму”, однак зберігаються певні виклики. Один із ключових — дефіцит складів для холодного зберігання, що стимулює зростання орендних ставок саме в цьому сегменті”, — Наталія Сокирко, директорка департаменту складської та логістичної нерухомості CBRE Ukraine

Попри майбутній приріст площ, експерти прогнозують лише помірне зростання рівня вакантності, оскільки попит із боку орендарів залишається стабільно високим.

Вам може бути цікаво:

Портал “Дія” продовжує відновлювати свої сервіси, щоб зробити послуги більш доступними та зручними. Нещодавно на порталі повідомили про активацію функції, яка дозволяє к...
10:00|27.12.2024
Міністр цифрової трансформації України Михайло Федоров повідомив, що в Дії відновили функцію автоматичного закриття ФОП. Це дозволяє підприємцям закрити бізнес без зайви...
10:00|22.01.2025
Агропромисловий гігант “Кернел” офіційно стартував з будівництвом нового олієекстракційного заводу в місті Старокостянтинів на Хмельниччині. Підприємство матиме щорічну...
16:00|08.05.2025
ІнвестиціїБудівництво
Більше