Ринок складської нерухомості Києва готується до рекордного оновлення у 2025 році

Комерційна нерухомість
10:00|25.04.2025
Автор:
Media.RITM
Поділитись:

Сфера логістичної нерухомості в Києві продовжує активно зростати та адаптуватися до нових економічних реалій. У 2025 році столиця отримає майже 210 000 квадратних метрів нових складських площ, що стане рекордним показником для ринку. 

Про це повідомили в CBRE Ukraine, компанії, яка спеціалізується на аналітиці в галузі нерухомості.

За словами експертів, 2024 рік ознаменувався значним пожвавленням орендної активності, особливо з боку гравців ритейлу, фармацевтичної галузі та логістичних компаній. Частка попередньої оренди, укладеної ще на етапі будівництва, сягнула 72%, що свідчить про серйозну конкуренцію за якісні об’єкти.

Також повідомляють, що змінився й характер угод: якщо ще кілька років тому домінували невеликі контракти до 5 000 кв. м, то зараз понад третина (38%) укладених договорів стосується площ понад 10 000 кв. м.

Згідно з даними, у 2024 році до експлуатації ввели 93 000 кв. м нових площ, що разом із загальним зростанням на 7% досягнуло сягнути 1,39 млн кв. пропозиції, фактично повернувши ринок до довоєнного рівня.

“Ринок перебуває у фазі “девелоперського оптимізму”, однак зберігаються певні виклики. Один із ключових — дефіцит складів для холодного зберігання, що стимулює зростання орендних ставок саме в цьому сегменті”, — Наталія Сокирко, директорка департаменту складської та логістичної нерухомості CBRE Ukraine

Попри майбутній приріст площ, експерти прогнозують лише помірне зростання рівня вакантності, оскільки попит із боку орендарів залишається стабільно високим.

Вам може бути цікаво:

У самому центрі Дніпра виставлено на продаж простору 7-кімнатну квартиру, однак разом із привабливою локацією потенційного покупця очікують і складні умови. Об’єкт реалі...
14:00|06.05.2025
Купівля-продажНерухомість
Ігор Терезов, міський голова Харкова, провів переговори зі Спеціальним посланником Італії Давіде Ла Чечілієм з питань відбудови України. Італійський представник офіційно...
10:00|26.02.2025
ЦікавоІнвестиції
Ринок комерційної нерухомості в Україні демонструє поступове відновлення після глибокого спаду у 2022 році. Як зазначає генеральний директор девелоперської компанії “ENS...
14:00|03.07.2025
Комерційна нерухомість
Більше