Саудівська Аравія готує одну з найбільших трансформацій у своїй ринковій політиці за останні десятиліття: держава вперше дозволить іноземцям вільно купувати нерухомість. Нові правила, які набудуть чинності у січні 2026 року, фактично інтегрують королівство у глобальний інвестиційний простір. Про це повідомляє Bloombergіз посиланням на керівництво Головного управління нерухомості.
Після запуску реформи не громадяни Саудівської Аравії отримають доступ до багатьох категорій активів. Йдеться не лише про житлову чи комерційну нерухомість, а й про сільськогосподарські угіддя, промислові площі та навіть земельні ділянки під девелопмент. Фактично інвесторам відкривають майже весь ринок, який раніше був жорстко зарегульований та доступний лише місцевим.
За словами Фахада бін Сулеймана, виконавчого директора зі взаємодії з іноземними власниками нерухомості, зараз завершується узгодження спеціальних зон, де дозволять купівлю майна іноземцями. Перелік охопить Ер-Ріяд, Джидду, а також території у Мецці та Медіні, де правила традиційно були найбільш суворими.
За попередніми даними, у цих зонах частка об’єктів, доступних для іноземців, може становити 70–90%, і включатиме ключові мегапроекти, які Саудівська Аравія активно розвиває останніми роками.
Попри лібералізацію, влада зберігатиме релігійні обмеження щодо купівлі нерухомості у священних містах. Бін Сулейман наголосив, що право на придбання об’єктів у Мецці та Медині матимуть лише мусульмани. В інших регіонах будь-яких додаткових обмежень для іноземців не передбачено.
Паралельно уряд розглядає зміни на ринку капіталу. Планується послабити вимоги до іноземних інвесторів, що може дозволити їм отримувати контрольні пакети акцій у саудівських компаніях. Це стане ще одним кроком у напрямку відкритої економічної моделі, яку країна розвиває в рамках стратегічного плану Vision 2030.