У квітні Дніпро продемонстрував найвищу динаміку зростання інтересу до новобудов серед усіх областей України. За даними аналітики DIM.RIA, попит на первинне житло тут зріс на 22%. Це свідчить про пожвавлення ринку навіть в умовах постійних загроз через близькість до лінії фронту та регулярні обстріли.
Активність спостерігається і в інших сегментах нерухомості. На вторинному ринку кількість нових оголошень за місяць зросла на 5%, а зацікавленість покупців — на 2%. При цьому суттєвих коливань вартості не відбулося. Середня ціна квадратного метра майже не змінилася, знизившись лише на 0,2% — до 1136 доларів. Середня ціна двокімнатних квартир тримається на рівні близько 38 тисяч доларів, тоді як трикімнатне житло оцінюють приблизно у 45 тисяч.
Помітні зміни відбулися й у сегменті оренди. Пропозиція житла в області збільшилася на 17%, що стало одним із найвищих показників по країні. Водночас інтерес орендарів дещо знизився — на 4%. Попри це, ціни залишаються відносно стабільними, адже оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 14 тисяч гривень на місяць, а двокімнатної — близько 18 тисяч.
Експерти пояснюють активізацію ринку кількома чинниками. Одним із ключових драйверів стали державні програми підтримки, які стимулюють купівлю квартир. Також значну роль відіграє базова житлова потреба: люди, які отримали компенсації або втратили власне майно, продовжують купувати житло навіть в умовах воєнних ризиків.
Водночас частина продавців реагує на пожвавлення ринку спробами підвищувати ціни, орієнтуючись на зростання кількості угод та наявність державних сертифікатів у покупців. Однак загалом це поки не призвело до суттєвого подорожчання квартир.
За оцінками ринку, структура покупців також змінилася. Нині більшість угод укладають люди, які шукають житло для власного проживання — їх близько 60%. Ще приблизно 40% становлять інвестори, хоча їхня частка останнім часом поступово скорочується.