2025 рік став переломним для первинного ринку житла в Києві та області. За підсумками року обсяг запуску нових житлових комплексів у столичному регіоні зріс майже вдвічі — на 85% у порівнянні з попереднім роком. Такі дані наводять аналітики ЛУН у своєму річному звіті.
Загалом по Україні протягом року стартували продажі у 214 нових житлових комплексах. Найбільшу активність продемонстрували західні регіони. Абсолютним лідером стала Львівська область, де девелопери відкрили продажі у 63 нових проєктах.
Київська область без урахування столиці посіла друге місце — тут у 2025 році з’явилися 28 нових житлових комплексів. Поруч за динамікою — Івано-Франківська та Закарпатська області, де ринок поповнився 22 і 19 новими проєктами відповідно.
У самому Києві забудовники відкрили продажі у 17 нових ЖК. Для столиці це суттєвий стрибок: роком раніше йшлося лише про шість стартів, тоді як у Київській області у 2024 році було зафіксовано 19 нових проєктів.
Аналітики пов’язують пожвавлення девелоперської активності з поступовим відновленням попиту та появою інвестиційних угод. Йдеться не лише про покупців для власного проживання, а й про повернення так званих пакетних інвесторів — тих, хто заходить у проєкти одразу з кількома квартирами.
Цю тенденцію підтверджують і учасники ринку. За словами генерального директора будівельної компанії “РІЄЛ” Ростислава Мельника, у столиці знову з’являються запити на інвестиційні покупки.
У 2022–2023 роках такі угоди практично зникли, однак у 2025 році інтерес до них помітно відновився. Загалом статистика року свідчить: первинний ринок поступово виходить із фази глибокої паузи й переходить до стриманого, але системного зростання, зосередженого насамперед у великих агломераціях та західних регіонах країни.