В Україні починається системна реформа житлової сфери. Президент Володимир Зеленський підписав законопроєкт №12377, який фактично замінює підхід, що діяв десятиліттями, новою європейською моделлю забезпечення житлом. Про це інформує Мінфін.
Держава відмовляється від практики обіцянок безоплатної передачі квартир у власність, які роками залишалися нереалізованими. Натомість створюється фонд житла для оренди за ставками, нижчими за ринкові.
Розмір орендної плати залежатиме від фінансового стану родини. Для окремих категорій передбачена компенсація частини вартості, а в окремих випадках — повне покриття витрат за рахунок бюджету.
Закон вводить інституційних операторів житла. Соціальні оператори працюватимуть із найбільш уразливими групами населення. Паралельно з’являться оператори доступного житла, які зможуть реалізовувати проєкти в межах державно-приватного партнерства та здавати квартири за регульованими умовами.
Таким чином формується структурований сегмент орендного ринку з прогнозованими правилами гри.
Процес подання заяв та визначення пріоритетності переведуть в електронний формат. Очікується, що автоматизація дозволить зробити розподіл житла прозорішим і мінімізувати адміністративний вплив.
Безоплатна приватизація державних квартир матиме обмежений строк дії — вона завершиться через рік після скасування воєнного стану. Надалі державне житло надаватиметься виключно в користування, а не у власність.