Ринок довгострокової оренди на півдні України помітно змінився за останні п’ять років. У більшості міст, які проаналізували експерти OLX Нерухомість, медіанна вартість однокімнатних квартир уже вища, ніж до початку повномасштабної війни. Водночас зростання цін не всюди супроводжується збільшенням кількості потенційних орендарів.
Найпомітніше змінилася ситуація в Одесі. Якщо у червні 2021 року однокімнатну квартиру тут можна було орендувати в середньому за 6,5 тис. грн, то у червні 2026-го медіанна ціна сягнула 12 тис. грн. Таким чином, за п’ять років оренда зросла приблизно на 85%. У Миколаєві та Чорноморську динаміка також суттєва: вартість оренди однокімнатного житла піднялася з 4 тис. до 7 тис. грн. Це відповідає приросту приблизно на 75%.
Водночас Херсон демонструє протилежну тенденцію. Тут ціни залишаються нижчими за довоєнні: у 2021 році медіанна оренда становила близько 4,5 тис. грн, а у червні 2026 року — 4 тис. грн.
Поведінка орендарів у цих містах суттєво відрізняється. Єдиним містом, де кількість відгуків на оголошення про довгострокову оренду перевищила показник 2021 року, став Миколаїв. Тут попит зріс на 15%. В Одесі, попри значне подорожчання житла, кількість відгуків скоротилася на 23%. Ще сильніше цей показник впав у Чорноморську — на 66%.
Найскладніша ситуація з попитом у Херсоні. Кількість відгуків на оголошення зменшилася на 90% порівняно з довоєнним періодом. Це пояснює, чому навіть за кілька років після початку повномасштабної війни місцеві ціни не повернулися до колишнього рівня.