Український ринок новобудов продовжує відновлюватися після різкого скорочення будівельної активності, однак його масштаби все ще суттєво менші за довоєнні. Навіть після майже 50-відсоткового річного приросту у 2025 році обсяги нового житла залишилися більш ніж удвічі нижчими за показник 2021 року.
За підсумками 2025-го в Україні збудували 5,8 млн кв. м житла. Це на 49,4% більше, ніж роком раніше. Для порівняння, у 2024 році було зведено лише 3,9 млн кв. м. Раніше обсяги становили 4,2 млн кв. м у 2023 році та 6,6 млн кв. м у 2022-му.
Найвищого результату за останні роки вдалося досягти саме у 2021 році — тоді обсяг нового житла сягнув 12,7 млн кв. м. Отже, результат 2025 року становив приблизно 46% від довоєнного рівня.
На початку 2026 року будівельний сектор продемонстрував окремі позитивні сигнали. У другому кварталі площа житлових об’єктів, щодо яких заявили про старт будівництва, збільшилася на 6,1% у річному вимірі та досягла 1,65 млн кв. м.
Втім, загальні показники за перше півріччя не підтверджують стабільного висхідного тренду. Площа нового багатоквартирного житла виявилася на 2,3% меншою, ніж за аналогічний період 2025 року. Кількість квартир у нових проєктах також знизилася — на 6%.
Одночасно девелопери працюють в умовах істотного зростання витрат. У липні 2026 року вартість будівельних робіт та ресурсів була на 23,7% вищою, ніж роком раніше. Подорожчання безпосередньо впливає на економіку нових проєктів і створює передумови для подальшого зростання цін на готове житло.
У другому кварталі 2026 року квартири подорожчали на 19,6% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Лише за три місяці ціна житла зросла ще на 3,8%.