Житло в оренду з правом викупу, українська фінансова компанія розглянула перспективи запровадження моделі Rent-to-Own в Україні
У світі все більшого оберту набуває модель Rent-to-own — можливість викупу житла під час оренди. Цей механізм наразі розглядається і в Україні та пресслужба “Укрфінжитла” зазначає, що цей проєкт може стати справжнім проривом у доступності на нерухомість.
Як це працює?
Модель поєднує оренду житла з можливістю подальшого його викупу. Спочатку орендар укладає договір із власником, сплачуючи фіксовану орендну плату, частина якої може враховуватися як авансовий платіж за майбутнє придбання. Згодом, після завершення визначеного терміну оренди, орендар отримує право купити житло за попередньо узгодженою ціною.
На період викупу житло належить господарю або ж компанії, яка пропонує цю послугу. Після завершення винайму і при виконанні всіх умов, оселя перейде у власність орендаря.
Євген Мецгер повідомив, що внутрішньо переміщені особи зможуть скористатись цією програмою за нижчою ринковою ціною.
Також варто розуміти, що наявні певні виклики:
якщо орендар не виконує умови угоди, він може втратити право на викуп та вже сплачені гроші;
впровадження моделі вимагає чітких законодавчих норм, які б захищали права як орендарів, так і власників.
Експерти впевнені, що запровадження моделі Rent-to-Own в Україні може стимулювати розвиток ринку оренди, збільшити попит на житло та зробити нерухомість доступнішою для широких верств населення. Це також позитивно вплине на економіку, залучаючи інвестиції у будівництво.