Частка проблемних кредитів у компаній з нерухомості досягла 79,4% від загального кредитного портфеля. За статистикою експертів Центра економічних досліджень та прогнозування “Фінансовий пульс”, це один із найвищих показників серед усіх секторів економіки. Також високий рівень непрацюючих позик також спостерігається у сфері роздрібної торгівлі й складає 74,4%.
Експерти зазначають, що будівельний сектор традиційно має високу фінансову вразливість через довгий виробничий цикл та значні початкові вкладення.
Виділяють чільні фактори, що посилюють боргове навантаження в будівництві:
скорочення попиту;
подорожчання будівництва;
дефіцит робочої сили;
високі кредитні ставки.
“Сфера нерухомості переживає складні часи. Подорожчання ресурсів, нестабільний попит і загальне економічне напруження значно ускладнюють можливість забудовників обслуговувати свої кредити. Через це рівень проблемних позик у галузі залишається рекордно високим”, — Діляра Мустафаєва, керівниця аналітичного департаменту “Фінансового пульсу”
Хоча рівень проблемних кредитів у нерухомості залишається критично високим, загальна ситуація у банківському секторі поступово покращується. На початок 2024 року обсяг непрацюючих позик серед підприємств складав 365,5 млрд грн (44,12% від загального портфеля), а вже на 1 січня 2025 року цей показник зменшився до 347,38 млрд грн (38,976%). Отже, за рік частка проблемних кредитів скоротилася на 5,2 відсоткових пункти.
Експерти зазначають, що у 2025 році сектор нерухомості шукатиме нових джерел фінансування.
“Банки та бізнес пристосовуються до нових економічних реалій. Поступова адаптація, реструктуризація заборгованості та відкриття нових можливостей для кредитування допомагають зменшити частку проблемних позик”, — підсумовує Діляра Мустафаєва