Національний банк України представив Стратегію розвитку іпотечного кредитування, що схвалена Радою з фінансової стабільності та Правлінням НБУ. Документ визначає комплексні кроки для формування стійкого і прозорого ринку житлового кредитування та має стати основою довгострокової житлової політики.
Ключове завдання — підвищення доступності житла через створення ефективної інфраструктури іпотечного ринку. Згідно з підходами, узгодженими з Міжнародним валютним фондом, пріоритетом стане поступовий перехід до ринкових механізмів фінансування з водночас збалансованою державною участю.
Очікується зниження ризиків для банків і позичальників, зокрема шляхом запровадження масового страхування воєнних ризиків та удосконалення законодавства у сфері житлового будівництва. Крім того, планується реформування процедур вирішення проблемної заборгованості для посилення захисту кредиторів.
Окрему увагу приділено прозорості умов іпотечного фінансування. Стратегія передбачає гармонізацію стандартів розкриття інформації із європейськими нормами та оновлення моделі державної підтримки.
Для забезпечення сталого фінансування іпотеки планується впровадження механізмів сек’юритизації та випуску покритих облігацій, що дозволить залучати додаткові ресурси на ринку капіталу.
Реалізація Стратегії потребуватиме спільної участі регуляторів — НБУ, уряду, Нацкомісії з цінних паперів і фондового ринку, а також Верховної Ради, яка має внести необхідні законодавчі зміни. Для практичного впровадження запланованих кроків буде розроблено Дорожню карту.
Як зазначив голова НБУ Андрій Пишний, українська банківська система вже технічно готова до масового іпотечного кредитування, однак цьому мають передувати фундаментальні зміни в регуляторному середовищі.