Ринок нерухомості в Україні продовжує зростати як на первинному, так і на вторинному ринку. Найбільше подорожчання фіксують у західних областях та великих містах, де попит стабільно перевищує кількість доступних об’єктів. Про це свідчить аналітика ЛУН.
Найпомітніше за рік зросли ціни на однокімнатні квартири у Тернополі — на 37%, до 50 тисяч доларів. В Одесі житло подорожчало на 25%, у Рівному — на 20%. Також відчутне зростання зафіксували у Львові, Івано-Франківську та Києві. Львів нині залишається найдорожчим містом для купівлі житла: середня вартість однокімнатної квартири тут перевищує 71,6 тисячі доларів. У Києві цей показник сягає близько 70 тисяч доларів. Тобто Львів вже став дорожчим за Київ.
Попри високі ціни у пропозиціях, реальне подорожчання дещо нижче, адже продавці часто закладають запас для торгу. Водночас фактичне зростання вартості житла оцінюють у межах 15–20%.
Головні причини подорожчання — дефіцит пропозиції, активний попит, державні програми кредитування та зменшення кількості нових будівельних проєктів. Додатково на ринок тисне зростання собівартості будівництва через дорожчі матеріали, логістику та робочу силу.
На тлі загального зростання цін доступніші варіанти все ще є. Одним із найдешевших міст для купівлі однокімнатного житла залишається Дніпро, де середня ціна становить близько 34 тисяч доларів.
Попит формують переважно покупці, які шукають житло в середньому ціновому сегменті. Більшість українців орієнтуються на нерухомість вартістю до 60 тисяч доларів, а популярність вторинного ринку зберігається завдяки можливості швидко заселитися без очікування завершення будівництва.