У Європейському Союзі можуть переглянути підхід до короткострокової оренди житла. Європейська комісія розробляє European Affordable Housing Act — ініціативу, спрямовану на підвищення доступності житла. Серед можливих змін — посилення контролю за квартирами, які здаються туристам через онлайн-платформи на кшталт Airbnb та Booking.com.
Головна причина таких планів — дефіцит житла у великих європейських містах. Значна кількість квартир використовується для подобової оренди, тоді як мешканці міст стикаються з нестачею варіантів для довгострокового проживання та високими орендними ставками.
У разі запровадження нових правил місцева влада отримає більше можливостей самостійно регулювати туристичну оренду. Зокрема, у районах із проблемою доступності житла можуть встановлюватися обмеження на кількість днів, протягом яких квартиру дозволено здавати короткостроково.
Серед можливих інструментів також розглядаються ліцензії, квоти та обов'язкова реєстрація житла, що використовується для туристичного розміщення.
Зміни можуть торкнутися і самих платформ бронювання. Від них можуть вимагати передавати державним органам інформацію про об'єкти та здійснені через них бронювання. Це дозволить владі краще контролювати обсяги короткострокової оренди та дотримання встановлених правил.
Для багатьох популярних міст проблема полягає й у тому, як використовується наявний житловий фонд. Якщо власник постійно здає квартиру туристам, вона фактично не доступна людям, які шукають житло на місяці або роки. Тому європейські регулятори прагнуть повернути частину таких об'єктів у сегмент довгострокової оренди.
Для українців, які проживають або планують тривалий час перебувати в країнах ЄС, зміни потенційно можуть спростити пошук житла. Якщо більше квартир з'явиться на ринку довгострокової оренди, вибір для орендарів розшириться.
Додатковим плюсом може стати більша прозорість ринку. Реєстрація об'єктів та орендодавців, а також контроль інформації про бронювання можуть зменшити кількість можливостей для шахрайства.