У серпні 2025 року українські банки оформили 789 іпотечних кредитів на загальну суму 1,4 млрд гривень, що на 12,5% менше, ніж у липні, коли обсяг видачі становив близько 1,6 млрд грн. Такі дані наведено у щомісячному Опитуванні банків про іпотечне кредитування, оприлюдненому Українськими Новинами.
Попри помірне зниження активності, ринок іпотеки залишається стабільним і продовжує демонструвати високу частку кредитів на первинному ринку. У серпні було видано 480 кредитів на суму 889,8 млн грн, що становить понад 60% загального обсягу. З них 136 кредитів на 267,3 млн грн оформлено під заставу майнових прав на майбутню нерухомість, що свідчить про зростання довіри до новобудов.
Водночас на вторинному ринку укладено 309 угод загальною вартістю 543,6 млн грн. Попри нижчі показники, цей сегмент зберігає стабільний попит, особливо серед покупців, які прагнуть швидше отримати готове житло.
Середньозважена ефективна ставка за іпотекою у серпні становила 8,13% річних на первинному ринку та 8,99% — на вторинному, що залишається на історично низькому рівні для української банківської системи. Крім того, якість іпотечного портфеля поліпшується: частка неактивних кредитів зменшилася до 12%, що є позитивним сигналом для фінансового сектора.
Традиційно лідером за кількістю іпотечних угод залишається Київська область, де у серпні укладено 249 договорів на суму 457,2 млн грн — це майже третина загального обсягу ринку. Друге місце посів Київ, де видано 125 кредитів на 280,7 млн грн. Серед регіонів лідерами стали також Львівська область (61 кредит на 124,5 млн грн), Івано-Франківська (56 кредитів на 93,2 млн грн) та Вінницька область (48 договорів на 75,7 млн грн).
В опитуванні взяли участь 39 банків, які сукупно контролюють понад 95% іпотечного портфеля країни. З них 13 фінустанов повідомили про активну видачу нових кредитів.