У лютому Hyatt уклала домовленість про купівлю компанії “Playa”, що керує мережею преміальних курортів із концепцією “все включено” у Мексиці, Домініканській Республіці та на Ямайці. Загальна сума операції, включаючи боргові зобов’язання, склала близько $2,6 мільярда. Про це інформує InVenture.
У межах угоди передбачено продаж частини портфеля – 15 готельних активів. Після реалізації цієї частини власності чиста вартість придбаного Hyatt бізнесу Playa оцінюється приблизно у $555 мільйонів. Закриття транзакції очікується наприкінці 2025 року після погодження із регуляторними органами Мексики.
Аналітики ринку позитивно оцінюють швидкість, із якою Hyatt реалізує майно. Експерт Bernstein Річард Кларк зазначив, що така стратегія, ймовірно, буде сприйнята інвесторами як свідчення фінансової гнучкості компанії.
Згідно з документами, поданими до Комісії з цінних паперів і бірж США, Hyatt завершила безпосередньо купівлю Playa 17 червня, а договір із компанією Tortuga, якій передадуть нерухомість, було укладено 29 червня.
Більшість об’єктів, що продаються (13 із 15) функціонуватимуть на умовах, подібних до наявних контрактів Hyatt із платою за управління. Два курорти діятимуть у межах окремих домовленостей.
Така структура відповідає бізнес-моделі Hyatt, яка орієнтується на легкі активи – компанія прагне не володіти готельною нерухомістю безпосередньо, а фокусуватись на управлінні та франчайзингу. Як зазначив генеральний директор Hyatt Марк Хопламазян, продаж об’єктів компанії Tortuga фактично перетворює придбання Playa на модель із мінімальною часткою власності та підвищує прибутковість завдяки комісійним.