Влада Дубая зробила ще один крок назустріч іноземним інвесторам, скасувавши мінімальну вартість нерухомості для оформлення дворічної резидентської візи. Раніше для отримання такого статусу потрібно було придбати об’єкт щонайменше за 750 тисяч дирхамів, однак тепер ця вимога більше не діє для одноосібних власників.
Нововведення стосується стандартної інвесторської візи терміном на два роки з можливістю продовження. Оформлення відбувається через Dubai Land Department та сервісний центр Cube Centre. Відтепер ключовою умовою є не ціна житла, а належне оформлення права власності та відповідність документів установленим вимогам.
Для об’єктів, які перебувають у спільній власності, певні фінансові критерії все ж залишилися. Кожен співвласник має володіти часткою вартістю від 400 тисяч дирхамів. Таким чином, основне спрощення орієнтоване саме на покупців, які оформлюють нерухомість на одного власника.
Рішення може помітно вплинути на структуру попиту на ринку. Раніше власники невеликих квартир або студій часто не відповідали візовим вимогам через недостатню вартість об’єкта. Тепер цей сегмент стає значно привабливішим для іноземців, які розглядають нерухомість не лише як актив для інвестицій, а і як можливість отримати легальний статус проживання в ОАЕ.
Водночас зміни не зачіпають програму Golden Visa. Для отримання десятирічної “золотої візи” через інвестиції в нерухомість, як і раніше, необхідно вкладати від 2 млн дирхамів. Тобто нові правила відкривають доступ до базового резидентського статусу, але не замінюють довгострокові програми для великих інвесторів.
Експерти зазначають, що для оформлення візи важливо не лише придбати об’єкт, а й правильно пройти юридичні процедури: зареєструвати право власності, оформити Emirates ID, медичне страхування та інші супутні документи.