Кабінет Міністрів України ухвалив постанову №1737 від 24 грудня 2025 року, якою запроваджуються тимчасові обмеження на доступ до окремих відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Нові правила почали діяти з 27 грудня та стосуються насамперед інформації щодо об’єктів, зареєстрованих за юридичними особами.
Йдеться про зміни у форматі електронних інформаційних довідок. Відтепер у відкритому доступі не відображатиметься точне місцезнаходження об’єкта нерухомості — замість адреси зазначатиметься лише область або регіон. Також із довідок зникне кадастровий номер земельної ділянки. Таким чином держава обмежує можливість ідентифікувати конкретний об’єкт через публічні цифрові сервіси.
Запровадження цих заходів уряд пояснює міркуваннями безпеки. Йдеться про зниження ризиків для стратегічно важливих підприємств і бізнесу в умовах воєнного стану, коли детальна інформація про активи може створювати додаткові загрози.
Водночас нові правила ускладнюють стандартні процедури правової перевірки нерухомості. Для учасників ринку це означає потребу в альтернативних механізмах аналізу об’єктів та контрагентів, зокрема через комплексні аналітичні інструменти й спеціалізовані платформи, що дозволяють працювати з відкритими та непрямими даними.
Обмеження матимуть тимчасовий характер. Вони діятимуть протягом усього періоду воєнного стану та ще один рік після його завершення або скасування.
Водночас постанова передбачає винятки. Банківські установи, які мають чинні договори з технічним адміністратором реєстру, зможуть і надалі отримувати повний обсяг інформації. Це необхідно для безперебійної роботи фінансової системи, зокрема під час кредитування під заставу нерухомості та управління проблемними активами.