За повідомленнями Олени Гайдамахи, президентки Асоціації фахівців з нерухомості України, програма доступного іпотечного кредитування “єОселя” скоротила кількість угод у 10 раз.
Раніше оформити кредит на нерухомість можна було в житлі, яке збудоване не пізніше ніж 55 років тому, проте наразі набули чинності нові правила. Кредит надається тільки на ту нерухомість, яка введена в експлуатацію не більше трьох років тому. Це означає, що придбати житло можна тільки серед новобудов, зведених під час повномасштабного вторгнення або зданих у цей період часу.
Через таке обмеження виникли одразу дві проблеми:
Пропозиція значно скоротилася, адже не всі забудовники змогли завершити будівництво в умовах війни.
Ціни на доступні квартири зросли, що робить їх менш привабливими для потенційних покупців.
За словами Олени Гайдамахи, люди не хочуть вкладати гроші у “голі квадратні метри”, адже багато новобудов продаються без ремонту, комунікацій або навіть без гарантій завершення будівництва.
Також у програму було внесено ще кілька змін, які торкнулися умов іпотеки:
молодь віком до 25 років може отримати кредит із першим внеском 10% замість 20%;
після 10 років кредитування відсоткові ставки зростають.