У 2025 році український ринок житлового будівництва продовжив працювати в умовах воєнної економіки, проте девелопери зберегли відносно високі темпи введення нових об’єктів. За підсумками року в країні здали в експлуатацію близько 61 тисячі квартир — це приблизно на 8–9% менше, ніж роком раніше.
Такі дані наводяться у спільному аналітичному дослідженні платформ ЛУН та NV Бізнес. Попри зниження загального обсягу введеного житла, девелопери активніше запускали нові проєкти: протягом року на ринку з’явився 231 житловий комплекс, що приблизно на 16% більше, ніж у 2024 році.
Найбільша концентрація будівельної активності традиційно припала на столичний регіон. Саме тут зосереджена майже половина всіх нових квартир, введених у країні. У Києві протягом року стартували продажі у двох десятках нових житлових комплексів, тоді як у містах-супутниках столиці девелопери розпочали ще майже три десятки проєктів.
Загалом у столичному регіоні обсяг введеного житла навіть зріс — приблизно на 9% порівняно з попереднім роком. Однак тенденції в межах міста та області суттєво відрізнялися. У самому Києві кількість зданих квартир трохи скоротилася — приблизно на 2%. Натомість у Київській області спостерігалося помітне зростання — майже на чверть. Саме активність передмість значною мірою забезпечила домінування столичного регіону на ринку, на який припало близько 40% усього введеного житла.
Другу позицію за обсягами нового будівництва традиційно займає Львів. Хоча місто залишається ключовим девелоперським центром на заході країни, у 2025 році тут здали в експлуатацію менше квартир, ніж роком раніше. Обсяги скоротилися приблизно на 16%, а частка міста у загальноукраїнському ринку зменшилася з 13% до близько 12%.
До трійки лідерів входить і Одеса. Частка одеського регіону становила близько 9% від загального обсягу введеного житла. При цьому ситуація в місті та області розвивалася по-різному. У самій Одесі девелопери змогли наростити обсяги — кількість введених квартир збільшилася приблизно на 13%. Водночас у регіоні загалом показники суттєво просіли: в області темпи введення житла скоротилися більш ніж удвічі.