Дарча на нерухоме майно — це документ, який передбачає передачу права власності від однієї особи іншій безоплатно. Хоча процедура здається простою, на практиці існують певні нюанси. Найпоширенішим є оформлення договору та можливості його оскарження через чуд.
Експертка адвокатського об’єднання “Globa & Globa” Катерина Пономаренко роз’яснила ключові моменти цього процесу:
Чи можливе оформлення дарчої без присутності обдаровуваного?
Оформлення дарчої без обдаровуваного неможливе, оскільки договір дарування є двосторонньою угодою, зазначає Катерина. Законодавство України чітко визначає, що під час підписання мають бути присутні обидві сторони.
Разом із правом власності обдаровуваний отримує і відповідні обов’язки, які нерозривно пов’язані з майном.
Чи можливе оскарження дарчі?
Дарування нерухомості можна оскаржити через суд з певних обставин:
злочинні дії обдаровуваного;
умисне вбивство дарувальника;
пошкодження чи знищення цінного майна;
невиконання обов’язків.
У разі розірвання договору дарувальник повертає майно у свою власність або отримує компенсацію вартості подарованого, повідомляє Катерина.
Коли дарчу можна визнати недійсною?
Суд може визнати договір недійсним у таких випадках:
порушення законодавства;
відсутність цивільної дієздатності;
примус;
фіктивність угоди;
порушення прав дітей.