Запровадження сучасних інструментів фінансування в будівельній сфері, зокрема європейської моделі проєктного фінансування, може значно посилити довіру інвесторів і дати новий поштовх розвитку ринку нерухомості в Україні.
Таку думку висловила комерційна директорка компанії “Інтергал-Буд” Анна Лаєвська.
За її словами, модель, де банк виконує роль фінансового партнера, контролера та гаранта, здатна змінити підходи до фінансування будівництва. Зокрема, гроші інвесторів залучаються не одразу, а лише після досягнення визначених етапів готовності об’єкта, що зменшує ризики для покупців і водночас підвищує прозорість проєктів.
Попри оптимізм щодо потенційних змін, експертка звертає увагу на низку бар’єрів, які гальмують розвиток галузі. Серед них:
нестача платоспроможного попиту;
дефіцит кваліфікованих будівельників;
зростання собівартості, яке не завжди можна компенсувати підвищенням цін.
Окремо Лаєвська підкреслила важливість державної участі у відновлені житлового фонду, особливо з огляду на потреби понад 4,6 мільйона внутрішньо переміщених осіб.