У 2025 році Албанія зафіксувала найвищий за свою історію обсяг прямих іноземних інвестицій. За даними центрального банку країни, приплив ПІІ досяг 1,63 млрд євро, що на 3,4% перевищує показник попереднього року, коли економіка залучила 1,58 млрд євро.
Найбільше коштів у країну надійшло з Нідерландів — майже 202 млн євро. Значні обсяги капіталу також забезпечили інвестори з Італії та Косова, які вклали близько 187 млн євро кожен. Такий розподіл джерел фінансування відрізняється від інших балканських ринків, зокрема Чорногорії, де серед основних інвесторів переважають Сербія, Туреччина та Німеччина.
Найпривабливішим напрямом для міжнародного капіталу залишається сектор нерухомості. Саме він акумулював понад 560 млн євро, або приблизно третину всіх іноземних інвестицій, що надійшли до країни. Значні вкладення також були спрямовані у фінансовий сектор та страхування, а третє місце за обсягом залучених коштів посіла сфера гуртової й роздрібної торгівлі.
Структура інвестицій свідчить, що ключовими драйверами розвитку албанської економіки залишаються житлова та комерційна нерухомість, туристична галузь і розвиток міської інфраструктури. Насамперед це стосується Тирани та прибережних регіонів, де активне будівництво стимулює зростання вартості об'єктів, водночас посилюючи проблему доступності житла для місцевих жителів.
Ще кілька років тому Албанію рідко розглядали як одного з основних претендентів на міжнародний інвестиційний капітал у регіоні. Нині країна дедалі активніше конкурує з такими напрямками, як Чорногорія, Хорватія та Греція. За масштабами залучених прямих іноземних інвестицій вона вже суттєво випереджає Чорногорію: 1,63 млрд євро проти приблизно 531 млн євро чистого припливу капіталу.