Власники новобудов можуть отримати додатковий захист від будівельних дефектів. Уряд підтримав пропозицію Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури щодо встановлення мінімального 10-річного гарантійного терміну для нових об’єктів нерухомості після введення їх в експлуатацію. Про це інформує Єдиний вебпортал органів виконавчої влади України.
Ініціатива передбачає, що відповідальність за стан об’єкта протягом гарантійного періоду нестиме замовник будівництва або його правонаступник. Для запровадження нових правил планують скоригувати положення Цивільного кодексу, законодавства про містобудування та захист прав споживачів.
Йдеться про всі завершені об’єкти, які офіційно прийняли в експлуатацію. Водночас запропоновані вимоги не поширюватимуться на будівлі, споруджені за будівельним паспортом, а також на окремі об’єкти класу наслідків СС1, якщо будівельні роботи виконувалися господарським способом.
Передбачається, що гарантія охоплюватиме дефекти, які впливають на можливість повноцінно та безпечно користуватися нерухомістю. Якщо такі проблеми з’являться протягом десяти років, власник зможе вимагати від забудовника або замовника будівництва їх усунення без додаткової оплати. Альтернативою стане компенсація витрат, якщо ремонт власник організує самостійно.
Для підтвердження проблеми потрібно буде залучити сертифікованого фахівця, який зафіксує дефект у відповідному звіті. Після отримання повідомлення замовник матиме 30 днів, щоб визначити спосіб та строки проведення ремонту або надати мотивовану відмову. Власнику, своєю чергою, відводитиметься сім днів на погодження запропонованого варіанта.
Якщо сторони домовляться про ремонт, роботи виконуватиме замовник у погоджений строк. У разі коли власник залучить сторонніх спеціалістів або самостійно організує усунення недоліків, витрати на такі роботи мають бути компенсовані замовником у повному обсязі.